Fra Odense er der under en times kørsel til både Hasmark på Nordfyn og havnebyerne ved Øhavet. Derfor har mange fynboer et sommerhus, der står tomt, når familien ikke selv er der. Skal det lejes ud, er Nybyggethus.dk's guide til Fyn et godt sted at begynde. Den gennemgår øen område for område, fra Nordfyns badestrande til Langeland og Ærø.
Hvilke dele af Fyn er lettest at leje ud?
Det kommer an på, hvem gæsterne er. Nordfyn med Hasmark og Bogense trækker børnefamilier, fordi strandene ud mod Kattegat er lavvandede og lange. Sydfyn og Øhavet omkring Faaborg og Svendborg tiltrækker sejlere, cyklister og folk, der går Øhavsstien. Og et hus tæt på Egeskov Slot eller en af de små købstæder har altid noget at tilbyde, også på dage uden badevejr.
Fælles for dem alle er, at nærhed til vand betyder mere end husets størrelse. Tre soveværelser langt fra stranden slår sjældent to soveværelser med havudsigt.
Betyder det noget, om huset ligger på en ø?
Ja, på godt og ondt. Langeland er forbundet med broen over Tåsinge, så dér mærker gæsterne ikke den store forskel. Ærø kræver færge, og det giver både færre weekendgæster og en mere trofast kreds, der kommer igen år efter år. Til gengæld skal du have styr på nøgler, rengøring og tilsyn lokalt, for du kan ikke lige køre derover en tirsdag aften.
Hvad koster det at få et bureau til at klare det hele?
Regn med, at bureauet tager mellem en fjerdedel og en tredjedel af lejen. Det lyder af meget, men skatten ændrer billedet. Går udlejningen gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. året efter. Lejer du ud på egen hånd, er grænsen 13.800 kr. Det er den forskel, der gør, at mange ender med mere på kontoen via et bureau, selv når provisionen er trukket fra.
Hvilke spørgsmål skal du stille bureauet?
Spørg, hvor mange af deres huse i dit område der blev lejet ud i skuldersæsonen sidste år, og ikke kun i juli. Spørg, hvad der er med i prisen, og hvad der koster ekstra, for eksempel forsikring og slutrengøring. Og spørg, hvor lang tid der går, før du kan komme ud af aftalen igen. Svarene siger mere om bureauet end procentsatsen.
Hvor mange uger skal du selv bruge huset?
Beslut det, før du skriver under. Bureauet sælger de bedste uger først, og har du ikke spærret dine egne ferieuger, kan de være væk, inden du når at melde dem. Mange ejere holder et par uger i juni og august til sig selv og lejer højsommeren ud, hvor ugeprisen er højest.
Er du i tvivl om, hvad dit hus kan give, kan du få en uforpligtende vurdering hos Nybyggethus.dk. Det koster ikke noget og binder dig ikke til et bestemt bureau.
Emner
